1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 동막리 소재, "설밀교" 남서측 인근에 위치하며. 주위환경은 임야, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 소재, "설밀교" 북측 인근에 위치하며. 주위환경은 임야, 농경지 및 근린생활시설, 주택, 펜션 등이 소재하는 지역임.
3) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 접근 가능한 것으로 목측되나, 측량을 요하며 교통상황은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태=기호(1-5): 부정형의 토지임. 기호(1-3) : 현황 "답"인 것으로 목측됨. 기호(4) : 현황 "전" 및 제시외 건물(인접건물 일부)등이 소재함. 기호(5) : 현황 대부분 "전"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 참고 및 인접지와의 경계가 불분명한 바, 필요시 측량을 요함.)
6) 형태 및 이용상태=기호(6) : 부정형의 토지로서, 현황 "답 및 일부 구거 등"인 것으로 목측됨. 기호(7,8) : 부정형의 토지로서, 현황 "답"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 및 필요시 측량을 요함.)
7) 인접 도로상태=기호(1,3) : 본건 기호(2)토지를 이용하여 "도보 등"으로 접근가능함. 기호(2): 본건 남서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 기호(4): 본건 남측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 기호(5): 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.)
8) 인접 도로상태=기호(6,7) : 인접토지를 이용하여 "도보 등"으로 접근가능함. 기호(8) : 인근 토지에 "농로 등"이 소재하는 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. (후면 "사진용지" 및 추후 현장방문시 이용여부 등을 재확인하시기 바람.)
9) 토지이용계획 및 제한상태=기호(6) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(7) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (홍천강제외지방하천(20m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(100M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(130M이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4), (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
11) 제시목록 외의 물건=기호(6): 본건 및 인접지 경계상에 "구거 및 잡목 등"이 소재하는 것으로 목측되는바, 필요시 측량을 요함.
12) 제시목록 외의 물건=기호(4): 제시외 건물(인접건물 일부) 및 철거 등이 용이한 시설물 등이 소재하는 것을 목측됨. 기호(5): 철거 등이 용이한 비닐하우스 및 잡목 등이 소재함. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.)
13) 공부와의 차이=기호(3): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "답"임. 기호(4): 공부상 지목이 "전"이나, 현황 일부 제시외 건물(인접건물 일부) 등이 소재함. (후면 "사진용지" 참고.)
14) 공부와의 차이=기호(6): 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답 및 일부 구거 등"인 것으로 목측됨. (후면 "사진용지" 및 필요시 측량을 요함.)
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수). 전용허가 없이 농지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 가능
성 있음(2024. 5. 2.자 시행 홍천군 서면장 사실조회회신 참고).
- 목록 6 : 현황 일부는 구거임.
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번-3번 부동산}
- 1번, 2번 부동산들은 답, 3번 부동산은 전이나, 현재 위 부동산들은 답으로 사용중임.[사진 1]
{4번 부동산}
- 전으로 사용중임.[사진 2]
{5번 부동산}
- 전으로 사용중이며, 위지상에 임차인 소유의 철파이프 하우스가 소재하고 있음.[사진 3]
{6번, 7번 부동산}
- 신청부동산들은 답으로 사용중임.[사진 4]
{8번 부동산}
- 답으로 사용중임.[사진 5]
* 신청부동산중 5번 - 8번 부동산들은 지적과 현황이 일치하지 않아 목측으로 명확한 경계구분이 어려움.(명확한 경계는 측량이 요망됨.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010. 2. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
