1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 홍천군 내촌면 답풍리 소재 "답풍리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농막, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1): 부정형 평지 및 완경사지로 현황 휴경지 및 일부 임야화된 휴경지 등임. - 기호 (3): 부정형 평지 및 완경사지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1): 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접함. - 기호 (3): 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 본건은 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎥이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호 (1) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 관정이 소재하여 별도의 물건으로서 감정평가하였으나, 작동여부 등은 재확인이 필요한 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 (1)은 공부상 지목이 "전"이나, 현황 휴경지 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 "미상"임.
1) 건물의 구조= 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, - 외벽: 비닐사이딩 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태= 단독주택 및 창고이나, 현황 공실상태임.
3) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비를 갖춘 것으로 보이나 장기간 방치된 것으로 보이며, 정상작동 여부는 별도의 확인을 요함.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호 (2) 주변으로 별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 물건 ㉠(목조 목조지붕, 차양, 약 2.0㎡), 제시외 물건 ㉡(목조 및 판넬조 아스팔트슁글지붕, 창고, 약 2.8㎡)이 소재하여 이를 참작하여 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 관정(목록 1 토지의 전소유자 선종준에 의해 신고된 관정임) 포함.
- 목록 1 : 공부상 "전"이나 현황 "휴경지"임(일부 임야화 됨). 농지취득자격증명 제출요함(미 제출시 보증금 몰수).
- 목록 2 : 장기간 방치된 상태의 공실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 공부상 전이나 현재 수풀 및 잡목들이 자란 휴경지 상태임.[사진 1-3]
{2번 부동산}
- 신청부동산은 주택[사진 4] 및 창고[사진 5]등으로 사용중임.
{3번 부동산}
- 대지로 사용중이며 위 지상에 2번 부동산들이 소재하고 있음.[사진 6]
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 28. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
