1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 "대안1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 농기계의 접근이 가능하고 인근에 취락 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 접근성 및 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 토지는 자체지반이 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임. 기호(2) 토지는 자체지반이 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지는 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 경유하여 접근함. 기호(2) 토지는 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 토지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자미상의 제시외 물건이 소재하나, 운반 이동성 등을 고려 할 때 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판된되어 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=기호(2) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 인접토지와의 지적경계가 불분명하고 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기 어려운 바, 현황 판단에 차이가 있을 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계는 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접 토지와 지적경계 불분명.
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의
바람).
목록1-지적도상 맹지이나 목록2.를 통하여 도로 접근가능함.
목록2-현황:일부 도로, 지상에 매각대상 아닌 소유자 미상의 구조물이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 소재 "대안1리 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2016.8.11.근저당권
목록2:2018.8. 8.근저당권
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