이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 고양지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 "웅담초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주변은 농경지, 임야, 군부대, 축사 및 목장, 주택, 중소규모 공장 및 창고등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행횟수 등제반 대중 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(9미터위임(2020.01.22))<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지및 피해보상에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 비닐하우스는 철거 및 이동이 용이한 바 평가목적등을 고려하여이에 구애없이 토지만을 정상평가 하였으니 경매참여시 유의바람.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
2. 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외구조물(비닐하우스 약 360㎡)은 철거 및 이동이 용이하여 이를 제외하고 토지만
을 정상평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 지목이 답이나 현황은 토지상 제시외 비닐하우스가 소재하고, 일부는 밭으로 이용한 흔적이 보임
2. 인접토지와의 경계로 보이는 부분에 펜스가 설치되어 있음
3. 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 법원읍 웅담리 소재 "웅담초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,022,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,845,788원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.05.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
