[경기도 파주시 다세대/빌라경매] 경기도 파주시 마음밭길 55-4, <2023타경78643>
2023타경78643
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 205,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 100,450,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매8계 전화 :☎ 031-920-6318에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 금촌체육공원,농경지, 주택재개발예정지 등이 혼재하는 성숙중인 공동주택지대로 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황=인근에 노선버스정류장이 있고 경의중앙선 금촌역이 있어 대중교통사정은무난한 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서외벽은 드라이비트 마감,내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호입니다.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13)),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2014-07-11)(금신초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및주민지원 등에 관한 법률>,[추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
101호 전부
2021.03.29
2021.03.02.
2024.02.26
220,000,000
있음
2021.3.27.~ 2023.3.27.
매각물건명세 비고
박준영: 신청채권자임. 임차보증금반환채권은 신한은행에 일부 권리승계됨(211 ,200,000원. 2024.2.29. 권리신고 및 배당요구신청서).
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
