1) 위치 및 주위환경=1) 기호 1본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운양중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 기호 2본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=1) 기호 1본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨. 2) 기호 2본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨.
3) 건물의 구조=1) 기호 1철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 121호로서,외벽 : 페인팅, 복합판넬 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 2철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 836호로서,외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=1) 기호 1본건은 근린생활시설 구조임. 2) 기호 2본건은 공장(지식산업센터) 구조임.
5) 설비내역=1) 기호 1위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. 2) 기호 2위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 기호 1부정형의 토지로 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 2) 기호 24필 일단의 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터. 창고), 지원시설(근린생활시설) 건부지로이용중임.
7) 인접 도로상태등=1) 기호 1본건 북동측으로 노폭 20m 내외, 동측으로 노폭 12m 내외 도로와 각각 접함. 2) 기호 2본건 동측으로 노폭 약 24m 내외, 북측으로 노폭 약 20m 내외 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 1도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-08-18)(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>2) 기호 2- 구래동 6871-12도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>- 구래동 6871-13, 6871-14, 6871-15도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=공히 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부(836호)
2023.08.21.
2024.01.02.
2024.01.17
4,000,000 [월]400,000
없음
2023.08.25. ~ 2024.08.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 8. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
