1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 남측 인근에 위치하고 있으며부근은 아파트단지 및 상업용빌딩, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량접근 가능하고 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층-지상24층 중 2층 211호로서(사용승인일 : 2014.10.24) 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (주거용으로 조사됨)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차장설비등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약50m-70m 내외의 광대로, 북서측으로 노폭 약8m-10m 내외의 소로를통하여 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 소로2류(폭8m-10m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(비산성모유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.09.24
2021.09.03
2024.08.20
342,000,000
있음
2021.09.24~2023.09.23
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 이용중임.(감정평가서 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 동안구 비산동 소재 "대림대학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
279,888,889원
209,146,274원
74.91 %
3.7회
6개월
22건
306,090,909원
237,430,876원
77.45 %
2.9회
12개월
28건
299,607,143원
234,236,723원
78.26 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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