1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 생극면 도신리 소재 "도관리마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-5) : 5필 일단의 사다리 평지로 전기타(공부상 동.식물관련시설(버섯재배사) 부지)임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-09-23)(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(국도037)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(2, 3, 5) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역) 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역) <농지법>, 접도구역(국도037)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(4) : 농림지역(농림지역), 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역) <농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(가-다) - 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외·내 벽 : 판넬 등 마감,바 닥 : 하드너 등 마감,창 호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(가-다) : 공부상 동.식물관련시설(버섯재배사)임.
3) 설비내역=해당사항 없음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
5) 공부와의 차이=공부상 동.식물관련시설(버섯재배사)이나 현황 "창고" 등으로 방치중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2020.04.28
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1~5 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록1 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(별지 금왕읍 제출 회신서 참조)
-목록6~8 공부상 용도는 "버섯재배사"이나, 현황 "창고 등"으로 방치중
-목록2 지상의 컨테이너 매각 제외
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-341, 337호에 의한 기계기구 목록상 기계기구 1~6은 현황 소재불명 상태로 평
가 및 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번,2번,3번,4번,5번은 현황상 건물 용지로 이용중임.
나. 목적물 2번에 소유자 미상의 컨테이너 기타지붕 창고 제시외 건물 소재함.
다. 목적물 5번에 경량철골조 판넬지붕 창고 제시외 건물 소재함.
라. 목적물 5번에 경량철골조 철판지붕 철 구조물 소재함.
마. 목적물 6번에 부합물로 보이는 철골조 판넬지붕 가추 소재함.
바. 목적물 6번,7번 사이에 부합물로 보이는 철골조 판넬지붕 가추 소재함.
사. 목적물 6번,8번 사이에 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 창고 소재함.
아. 목적물 8번에 부합물로 보이는 철골조 판넬지붕 가추 소재함.
자. 목적물에 기계기구목록 소재 여부 및 동일성 여부는 불분명하므로 전문
감정인의 감정이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 생극면 도신리 소재 "도관리마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
