이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 제천시 금성면 성내리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 제천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 제천시 금성면 성내리 소재 "한국환경공단 인재개발원" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 임야 8필지)이며, 주위는 청풍호주변 전원주택,농촌주택,기업체연수원,농경지,과수원,임야 등으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지(기호1-8) 중 기호1,6,8토지는 도로,도로예정지로서 지방도로에서 연결되어 있으며기호2,5토지는 기호1,6,8토지를 이용하여 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 있어 교통상황 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "임야"이나 현황은 동측 일부는 지방도로에서 연결되는 "도로"로 이용하고 있으며,일부는 "묵전" 상태, 일부 자연림임. 기호2토지:기호2,5,8토지 각각 일부와 함께 일단(4,952㎡)으로 주택 신축신고 득하고 부지조 성 공사 중 중단상태이며, 일부는 수목이 자생하고 있는 자연림, 일부는 도로예정 지,일부에 분묘가 소재하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 사각형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 임야로서 수목이 자생하고 있는 자연림임. 기호4토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으며, 임야로서 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 일부에 분묘가 소재하고 있음. 기호5토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사을 이루고 있으며, 지목은 "임야"이 나 일부는 기호2,5,8토지 각각 일부와 함께 일단의 주택 신축신고 득하고 부지조 성 공사 중 중단 상태이며, 일부는 수목이 자생하고 있는 자연림임. 기호6토지:토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "임야"이 나 현황은 "도로" 및 도로예정지임. 기호7토지:토지 형태는 세장형으로서 인근지세는 완경사-급경사를 이루고 있으며,임야로서 수목이 자생하고 있는 자연림임. 기호8토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "임야"이나 일부는 기호2,5,8토지 각각 일부와 함께 일단의 주택 신축신고 득하고 부지조성 공사 중 중단 상태이며, 일부는 "도로예정지 및 잔여지"임.
4) 인접 도로상태=본건 토지(기호1-8) 중 기호1,6,8토지는 도로,도로예정지로서 지방도로에서 연결되어 있으며기호2,5토지는 기호1,6,8토지를 이용하여 차량 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:보전관리지역,농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(도로법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역기호2,4토지:보전관리지역,농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원등에 관한 법률),중점경관관리구역기호3토지:농림지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역기호5토지:보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역기호6,8토지:보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역기호7토지:보전관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(산지관리법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률),중점경관관리구역
6) 제시목록 외의 물건=1)기호2,5,8토지:각각 일부는 일단의 주택 신축신고 득하고 부지조성 공사 중 중단상태로서 일부에 축대 쌓아 평탄작업한 상태로서 축대 부분은 토지에 포함 평가 하였 음. 2)기호2,4토지: 일부에 분묘가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=1)기호1토지:지목은 "임야"이나 동측 일부는 "도로"로 이용하고 있으며, 일부 "묵전" 상태임2)기호2,5,8토지:각각 지목이 "임야"이나 일부는 일단의 주택 신축신고 득하고 부지조성 공 사 중 중단 상태임. 3)기호2,4토지:지목이 "임야"이나 일부에 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음4)기호6토지:지목이 "임야"이나 현황은 "도로,도로예정지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전체 임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록1. 지목은 임야이나 동측 일부는 도로로 이용중이며 일부 묵전 상태임.
목록2,5,8 토지 각각 일부는 일단(4,952㎡)으로 주택 신축신고 득하고 부지조성 공사 중 중단상태로서 일부에 축대를 쌓아 평
탄작업한 상태임.
목록2, 4 일부에 연고자 미상의 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여지 있음).
목록 6 지목은 임야이나 현황은 도로, 도로예정지 임
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자 및 소유자를 만나지 못하여 점유 관계는 미상임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 제천시 금성면 성내리 소재 "한국환경공단 인재개발원" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.7.근저당권
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