[아산시 송악면 토지/답] 충청남도 아산시 송악면 유곡리 579-6 경매상담 <2024타경107572> 충청남도 토지/답 경매

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[충청남도 아산시 토지/답경매] 충청남도 아산시 송악면 유곡리 <2024타경107572>

이 물건의 사건번호는 2024타경107572 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
소 재 지	충청남도 아산시 송악면 유곡리 579-6 지도 보기				대전지방법원 천안지원 3계 ☎ 041)620-3073
사건번호	2024 타경 107572	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	84,744,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.05.30
최저입찰가	(100%) 84,744,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2024.05.31
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.09.02
경매청구금	81,746,576원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	396.00㎡(119.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	유곡리 579-6	답	396㎡ (119.79평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-18 진행

(100%) 84,744,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 송악면 유곡리 소재 "봉곡사" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 아산시 중심부 및 고속도로나들목이 차량으로 15-20분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리 또는 부정형으로 인접도로와 평탄하며 주택을 건축하기 위하여 조성된 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 너비 5-6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2) 모두 「토지이용계획확인서」상 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1, 2)는 공부상 지목이 전 또는 답이나 실제는 주택을 건축하기 위한 잡종지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 지목이 답이나 현황은 잡종지임. 2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 송악면 유곡리 소재 "봉곡사" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.5.31. 강제경매개시 결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	328,158,583원	210,367,646원	64.02 %	2.1회
6개월	26건	751,377,454원	358,741,764원	47.67 %	2.3회
12개월	48건	595,626,553원	314,725,770원	52.77 %	2회