1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 서측 인근에 위치하는 "신매태성맨션 제상가에이동" 제1층 제102호 단위상가로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하고, 약 600m 거리에 대구지하철 2호선 신매역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/3층건 중 제1층 제102호 단위상가로서, <사용승인일자 : 1994.06.20> - 외벽 : 외장타일 마감 등. - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. - 바닥 : 데코타일 마감 등. - 창호 : 알루미늄 창호 등임.
4) 이용상태="근린생활시설"(현황 공실)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "대"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 각각 왕복2차선도로 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청림초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.08.30
25,000,000 [월]600,000
없음
2019/06/10-2022/06/09
매각물건명세 비고
이수영:이 사건 경매신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이 상가이며 현재는 영업을 하지 않는 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 신매동 소재 "시지중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 307,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.25. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
