언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 안동시 임하면 신덕리에 소재한 토지/전 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 안동지원(2024타경187)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 3,900,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,900,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 기호(1): 경상북도 안동시 풍산읍 수곡리 소재 "증수교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호(2)-(6): 공히 경상북도 안동시 임하면 신덕리 소재 "임하초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 종교시설, 농경지, 공장, 학교 및 임 야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 기호(1): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통 수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 기호(2)-(6): 공히 본건(기호 2,3,5,6) 및 인근(기호4)까지 차량의 접근이 가능하 며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 인접필지와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 잡풀, 잡목 등이 자생 하는 휴경지임. 기호(2): 북측으로 하향경사 및 일부 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야 및 일부 잡종지 상태의 토지임. 기호(3): 북측 및 북서측으로 하향경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 소 나무 및 활잡목이 자생하는 임야 및 도로임. 기호(4),(5): 공히 북측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활 잡목이 자생하는 임야임. 기호(6): 북측으로 하향경사를 이루는 사다리형에 가까운 토지로서, 잡목, 잡풀 등이 자생하여 임야화가 진행중인 휴경지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(2),(5): 공히 북측으로 도로부지를 경유하여 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있으며, 고저차이가 있는 상태임. 기호(3),(6): 공히 북측으로 공도와 이어지는 인접필지상에 개설된 폭 약 7-8미터 의 진입도로와 접하고 있으며, 상기도로가 기호(3) 일부를 지나고 있음. 기호(4): 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2),(3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공 장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>이며, 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2 016-11-28)(승인지역1호)<수도법>이며, 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(임하초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-2 8)(승인지역1호)<수도법>이며, 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1) 지상 일부에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재 하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(1)은 귀의뢰목록상 지목이 "과수원"이나 현황은 "전"이고, 기호(3)의 일 부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 묵전. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 인접필지와 경계가 명확하지 않은 상태이며 정확한
경계확정을 위하여 측량이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 경상북도 안동시 풍산읍 수곡리 소재 "증수교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005. 7. 18. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
525,601,763원
190,749,725원
36.19 %
3회
6개월
14건
177,871,271원
67,317,136원
37.85 %
2.7회
12개월
38건
250,738,638원
122,318,181원
48.8 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안동시 임하면 토지/전] 경상북도 안동시 임하면 신덕리 714 경매상담 <2024타경187> 경상북도 토지/전 경매
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