[영주시 풍기읍 토지/과수원] 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 622 경매문의 <2024타경293> 경상북도 토지/과수원 경매

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[경상북도 영주시 토지/과수원경매] 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 <2024타경293>

경상북도 영주시 풍기읍 산법리 622에 있는 토지/과수원
대구지방법원 안동지원 2024타경293이고요
감정가격은 886,455,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 886,455,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경293 (대구지방법원 안동지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 산법리 622 지도 보기				대구지방법원 안동지원 1계 ☎ 054)850-5051
사건번호	2024 타경 293	물건번호	1	물건용도	토지/과수원
감정평가액	886,455,000원	채 권 자	광OOO	사건접수일	2024.02.08
최저입찰가	(100%) 886,455,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.02.22
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	667,831,763원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	6,626.00㎡(2,004.37평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산법리 622	과수원	514㎡ (155.49평)
	산법리 622-2	과수원	487㎡ (147.32평)
	산법리 622-3	과수원	511㎡ (154.58평)
	산법리 622-4	과수원	475㎡ (143.69평)
	산법리 622-5	과수원	536㎡ (162.14평)
	산법리 622-6	과수원	496㎡ (150.04평)
	산법리 622-7	과수원	487㎡ (147.32평)
	산법리 622-8	과수원	522㎡ (157.91평)
	산법리 622-9	과수원	1947㎡ (588.97평)
	산법리 622-10	과수원	651㎡ (196.93평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-18 진행

(100%) 886,455,000원

1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 ‘동양대학교 영주캠퍼스’ 남측 인근에위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지 및 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지(1): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 전(휴경지)임.
대상 토지(2-9): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형에 유시한 토지로서 전(휴 경지 또는 경작지)임.
대상 토지(10): 인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(일부 경작지)임.
4) 인접 도로상태=대상 토지(1,3,5,9,10): 대상 토지 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함. 대상 토지(2,4,6,7,8): 지적도 및 현황 맹지로 인접필지를 경유하여 접근하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1-10)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(동양대학교), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=대상 토지(1-10)은 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1~10 현황 전. 목록1~10이 일단지로 이용중임. 목록1~10 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 풍기읍 사실조회서에 의하면 현재 목록1~10 토지는 현황이 농지에 해당하지 않고 자재적치 등 타용도로 무단 사용중 이며 전용허가를 얻지 않고 토지현항이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록1 지상 석축용 돌 매각 제외. 목록2,4,6,7,8 지적도 및 현황상 맹지

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상 토지는 경상북도 영주시 풍기읍 산법리 소재 ‘동양대학교 영주캠퍼스’ 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 2. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	341,487,860원	98,089,200원	28.74 %	4.2회
6개월	20건	177,349,657원	67,192,745원	37.85 %	3.6회
12개월	43건	146,745,846원	57,136,812원	39.04 %	3.5회