이번에 소개해드릴 경매물건은 부산시 수영구 황령대로473번길 15,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 부산지방법원 부산동부지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도 2호선 남천역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 남천역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상43층 건물 내 제2층 제210호 외 2개호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일붙임 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 상태 등,창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임.
4) 이용상태=이용상황: 근린생횔시설로 이용중임. (내부 공사중)
5) 설비내역=위생설비, 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 35미터 내외, 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(구경계 수정)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=대상물건 일련번호(1-3)은 현황 벽체 구분없이 일체로 이용(내부 인테리어 공사중)으로 경계벽이 모두 철거되어 있으나, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의거 특정이 가능하며, 구획 등이 철거된 것이 일시적인 것으로 판단되며, 경계벽 복원이 용이한 것, 현황 각 호별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 있고, 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독효용가치가 있을 것으로 판단되어 이를 감안하여 감정평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사 당시 본건은 호별 표기가 되어있지 않은 상태로, 본건의 위치는 건축물 현황도면 및 탐문 등으로 확인하였으니, 추후 경매 진행 및 응찰 시 점유 현황과 공부상 일치 여부에 대하여는 반드시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
물건 1. 내지 3.은 현황 벽체 구분없이 일체로 이용(내부 공사중)으로 경계벽이 모두 철거되어 있으나, 각 구분건물의 위치와
면적이 도면 등에 의거 특정이 가능하며, 구획 등이 철거된 것이 일시적인 것으로 판단되며, 경계벽 복원이 용이하고, 현황 각
호별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
2층 전부 시설 공사중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도 2호선 남천역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.17 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
