1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도 2호선 남천역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 남천역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상43층 건물 내 제2층 제210호 외 2개호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일붙임 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 상태 등,창호 : 플라스틱 프레임 창호 등임.
4) 이용상태=이용상황: 근린생횔시설로 이용중임. (내부 공사중)
5) 설비내역=위생설비, 기본적인 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 35미터 내외, 남동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(구경계 수정)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=대상물건 일련번호(1-3)은 현황 벽체 구분없이 일체로 이용(내부 인테리어 공사중)으로 경계벽이 모두 철거되어 있으나, 각 구분건물의 위치와 면적이 도면 등에 의거 특정이 가능하며, 구획 등이 철거된 것이 일시적인 것으로 판단되며, 경계벽 복원이 용이한 것, 현황 각 호별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 있고, 형태, 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독효용가치가 있을 것으로 판단되어 이를 감안하여 감정평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장 조사 당시 본건은 호별 표기가 되어있지 않은 상태로, 본건의 위치는 건축물 현황도면 및 탐문 등으로 확인하였으니, 추후 경매 진행 및 응찰 시 점유 현황과 공부상 일치 여부에 대하여는 반드시 재확인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
물건 1. 내지 3.은 현황 벽체 구분없이 일체로 이용(내부 공사중)으로 경계벽이 모두 철거되어 있으나, 각 구분건물의 위치와
면적이 도면 등에 의거 특정이 가능하며, 구획 등이 철거된 것이 일시적인 것으로 판단되며, 경계벽 복원이 용이하고, 현황 각
호별로 도면 등에 의한 통로가 확보되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
2층 전부 시설 공사중
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 수영구 남천동 소재 "부산도시철도 2호선 남천역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.17 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
