1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도산면 저산리 소재 "서촌마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 보전관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2019-07-24) (주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 <소하천정비법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 본건은 장시간 방치된 휴경지로서, 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. ■ 본건 토지의 일부가 소하천구역에 저촉되나 저촉 부분이 토지 경계지점으로서, 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되는바 이에 구애없이 평가하였습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 건물 내 1층 101호로서,(사용승인일: 2007.12.13) - 외 벽: 화강석 붙임, 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 마감,- 내 벽: 내부인테리어 등 마감,- 바 닥: 타일깔기 등 마감입니다.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설(GS25 편의점)로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 두필지 일단의 정방형 토지로서, 아파트용지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 25미터 아스팔트포장도로와 북측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(죽림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,기호2토지: 도시지역, 제3종일반주거지, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건에 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등을 보아 본건의 사용·수익·처분의 영향이 없는 것으로 판단되는바 이에 구애됨이 없이 감정평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
GSOO
101호 전부
미상
미상
미상 [월]미상
미상
주OO
근린생활시설용 건물의 전부
20,000,000
2008.11.17.~2013.11.16.
매각물건명세 비고
주식회사 지에스리테일 : 최선순위 전세권자로서 전세권설정등기일은 2008. 12. 1.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 전세권설정등기(2008. 12. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 도산면 저산리 소재 "서촌마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 보전관리지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 전세권설정등기(2008. 12. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨."
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.21.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
