1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "충무초등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 - 지상1층 건물 중 ① 기호 1) 지하1층 1호, ② 기호 2) 지하1층 2호, ③ 기호 3) - 6) 지하1층 5 - 8호(현: 지하1층 3호)로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,내벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 알루미늄 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상의 용도는 "근린생활시설"이나 기준시점 현재 공실 상태이고 기호 2) - 6) 벽체 구분 없으며 지하1층 전체 침수된 상태임.
5) 설비내역=공용 위생·급배수 설비 등이 갖춰져 있으나 훼손된 상태임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 2차로 도로에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=① 본 건 기호 3) - 6)인 ‘지하1층 5 - 8호’는 2009.02.25.에 ‘지하1층 3호’로 합병됨. ② 본 건 기호 2) - 6)은 기준시점 현재 벽체 구분 없는 상태임. ③ 본 건이 소재하는 상가동 지하1층의 화장실은 철거되어 기준시점 현재 부존재하는 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 3) - 6)인 ‘지하1층 5 - 8호’는 2009.02.25.에 ‘지하1층 3호’로 합병되었 는바(집합건축물대장 변동사항 참조) 본 평가에서는 기호 3) - 6)을 일괄하여 평가함. 2) 본 건 기호 1) - 6)이 소재하는 상가동 지하1층 전체는 침수된 상태로 물이 고여있고(깊 이 약 20 - 30cm 내외) 천장 및 벽체에 누수 흔적 존재하며 창문이 배수로 아래에 위치하 여(후첨 ‘사진용지’ 참조) 빗물이 유입되는 것으로 탐문 조사되는바 본 평가에서는 이 러한 제반 현황을 종합적으로 고려하여 평가하니 참고 바라며, 응찰 시 반드시 재확인 바 람. 3) 본 건 기호 2) - 6)은 기준시점 현재 벽체 구분 없는 상태인 점 참고 바람. 4) 본 건이 소재하는 상가동 지하1층의 화장실은 철거되어 기준시점 현재 부존재하는 것으로 조사되니 응찰 시 유의하시기를 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 상가동 지하1층 전체는 침수된 상태임. 화장실 철거되어 부존재함. 목록2. 내지 목록6.은 벽체 구분 없는 상태임. 목
록3. 내지 목록6. 은 2009.2.25.에 '지하1층 3호'로 합병되어 일괄하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 정량동에 소재하는 "충무초등학교"의 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 5. 23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
