[경상남도 통영시 다세대/빌라경매] 경상남도 통영시 새미골4길 38, <2024타경26386>
경상남도 통영시 새미골4길 38, 2층101호에 있는 다세대/빌라
창원지방법원 통영지원 2024타경26386이고요
감정가격은 39,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 39,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 건물은 철근 콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 101호로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감,내 벽 : 벽지 등,창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태="공동주택(다세대주택)"으로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 토지 기호(2,3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. - 본건의 대표번지 도천동 317-5번지는 공부상 2004.11.18.자로 타인(개인)소유로 소유권이전이 되어 본건이 속한 건물은 ‘도천동 317-8, 318’ 양지상에 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2017.08.07
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
이경림: 임대차관계 불분명. 공유자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호 2번 공유자전원지분전부이전청구권가등기(1999. 3. 9. 제4558호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지에 관한
권리신고가 없고 위 가등기는 말소되지 않고 매수인인 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권
을 상실하게됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절
차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호 2번 공유자전원지분전부이전청구권가등기(1999. 3. 9. 제4558호)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지에 관한
권리신고가 없고 위 가등기는 말소되지 않고 매수인인 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권
을 상실하게됨"
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999. 7. 3. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,004,160,000원
515,238,000원
51500 %
3.3회
6개월
4건
766,370,000원
395,345,000원
51.57 %
3.3회
12개월
6건
564,580,000원
298,215,002원
52.84 %
3.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[통영시 도천동 다세대/빌라] 경상남도 통영시 새미골4길 38, 2층101호 경매컨설팅 <2024타경26386> 경상남도 다세대/빌라 경매
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