1) 위치 및 주위환경=전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 제15층 중 제1층 제103호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 인조석 붙임, 페인팅 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 인테리어 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트 미장, 화강석 붙임 등. - 창 호 : 강화유리 샷시창호임.
4) 이용상태=조사일 현재 104호와 같이 "근린생활시설" 1개호로 이용 중임.
5) 설비내역=승강기 설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 평탄한 장방형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 인도를 포함하여 폭 약 20-25M, 남측으로 인도를 포함하여 폭 약 12-15M의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(도시계획도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(도시계획도로)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상업구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
141.6443제곱미터
2021.11.24
30,000,000 [월]3,500,000
없음
2021/12/05~2023/12/04
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 103호로, 위 김우성 자신의 소유인 104호와 칸막이를 없애고 히카리라는 상호로 식당을 운영하고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 940,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 289,024,536원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.07. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
