1) 위치 및 주위환경=본건은 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주화산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=인근에 "안행로", "용머리로", "서원로" 등 간선도로가 통과하여 일반적인 교통사정 및 인근 지역과의 연계성 양호한 편이며, 대상물건이 속한 아파트단지까지 차량접근 용이함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 중 10층 1004호로서외벽: 벽체 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필(서완산동2가 335, 333-10, 365-7, 333-9) 1단의 가장형의 토지로 "아파트용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 4면으로 포장도로에 접하며, 남측의 폭 12m 도로를 주 출입로로 이용함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 1. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>- 2. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>- 3. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 4. 제2종일반주거지역(2022-09-15), 고도지구(2015-08-28)(10층이하), 제1종지구단위계획구역(서완산동), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
101동 1004호
2022.12.12
2022.08.02.
2024.07.25
400,000,000
없음
2022.08.17.~
김OO
101동 1004호 전부
2022.12.12
2024.05.29.
2024.09.02
55,000,000
없음
2024.05.10.~2026.05.09.
매각물건명세 비고
김수지.:임차인의 채권자 삼성화재해상보험 주식회사가 대위로 배당요구신청함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
