본 건은 전북도 군산시 임피면 미원리 산82-1에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 박OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.03.24.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 238,047,150원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 238,047,150원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 소재 ‘남정제’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 전·답 등의 농경지, 농가주택, 축사 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본 건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) - 부정형 급경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "자연림"상태임. 일련번호(2) - 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "자연림"상태임. 일련번호(3) - 부정형 급경사의 토지로서, 기준시점일 현재 "자연림"상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) - 지적도상 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하나, 도로 접면 부분이 터널로서, 현황 인근토지를 경유하여 출입이 가능함. 일련번호(2) - 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 일련번호(3) - 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) - 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2) - 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(3) - 보전관리지역 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,지분매각(공유자 우선매수권 1회로 제한)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 도로 변에 위치한 바, 기호1.2.3.은 접근이 어려운 관계로 직접 입산하지 못하고 가까운 곳에서 살펴 본 바, 기호1.3.은 임야이며, 기호2.는 도로변에 사다리 꼴로 접하며 잡초만 무성한 형태의 임야로 보임(입산이 곤란한 가파른 도로변인 관계로 분묘 등은 파악하지 못하였으므로 별도 확인 및 본건 임야 모두 분할 특정되지 않은 지분형태이며, 정확한 경계 등은 측량 전문가의 확인 필요
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 군산시 임피면 미원리 소재 ‘남정제’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 238,047,150원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.24.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
