[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 경매투자문의 <2024타경109165> 충청남도 아파트 경매

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[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 성거읍 <2024타경109165>

감정가는 55,000,000원입니다만 최저입찰가는 38,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▷ 위치 : 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 1층106호 (저리보금자리아파트)
    ▷ 유 형 : 아파트
    ▷ 사건번호 : 2024 타경 109165
    ▷ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매6계

이 물건의 사건번호는 2024타경109165 (대전지방법원 천안지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 성거읍 오송1길 7, 102동 1층106호 (저리보금자리아파트) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 6계 ☎ 041-620-3076
사건번호	2024 타경 109165	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	55,000,000원	채 권 자	현OOO	사건접수일	2024.06.28
최저입찰가	(70%) 38,500,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2024.07.11
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2024.10.14
경매청구금	34,450,676원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	33.48㎡(10.13평)	토지면적	32.21㎡(9.74평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오송1길 7	8968.0 분의 32.2076	32.207㎡ (9.74평)
건물	오송1길 7	1층106호 (저리보금자리아파트) 철근콘크리트구조	33.48㎡ (10.13평)

진행	(입찰4일전)

2024-11-19 유찰

(100%) 55,000,000원

2024-12-24 진행

(70%) 38,500,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "성거행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등 농경지, 자연부락, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제106호로서,외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(원룸형-침실 및 주방, 욕실겸 화장실, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트용건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=아파트 단지 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 남측 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지방2급하천(2023-08-01)(하천172)(저촉),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(천흥천)<하천법>.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 소재 "성거행정복지센터" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.10. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	59건	231,437,288원	181,120,380원	78.35 %	1.4회
6개월	95건	237,028,421원	188,832,976원	79.32 %	1.5회
12개월	181건	212,534,254원	173,278,407원	81.6 %	1.3회