1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "3공단" 내에 위치하며, 부근일대는 동류형의 중소규모의 공장 등의 사업체가 소재하고 있는 공장지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통을 포함한 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로 "공업용건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-3산10(국))(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=가)시멘벽돌조 판넬지붕 단층건물로서 벽체: 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 하드너 등 마감 천장: 철골위 판넬노출, 철재트러스노출 마감 창호: 새시창호입니다. 나)시멘벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 외벽: 비닐사이딩, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 하드너, 장판지, 타일 등 마감 천장: 택스 등 마감 창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태=가): 공장(복층부분: 창고)으로 이용중입니다. 나): 1층: 사무실 2층: 기숙사로 이용중입니다. 다): 멸실
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=일련번호 가) 지붕은 공부상 "스레트지붕" 으로 되어 있으나 현황 "판넬지붕" 입니다. 일련번호 나) 이용상황은 공부상 "창고"로 되어 있으나 실제 "사무실 및 기숙사"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 (다)건물 멸실(감정서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 공장임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 노원동3가 소재 "3공단" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 판넬지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
