1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 대리, 유가읍 한정리 및 논공읍 상리에 소재하는 토지 로 주변은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농경지대임.
2) 교통상황= 기호2) - 4)토지까지는 소형차량 및 농기계 접근이 가능하고 기호5)토지는 인접지를 경 유하여 출입가능하며 인근취락 , 대중교통시설, 간선도로 접근성 및 농로의 상태등을 고 려할 때 2) - 4)토지 경우는 농경지로서의 교통상황 보통시되고 기호5)토지는 다소 불편 시됨.
3) 형태 및 이용상태= - 기호2) - 4)토지 : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로 답으로 이용중임. - 기호5)토지 : 남동측 하향경사의 부정형의 토지로 전(휴경지)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= - 기호2)토지 : 동측 노폭 약 4m - 5m의 포장농로와 각각 접함. - 기호3)토지 : 북동측 노폭 약 4m, 북서측 노폭 약 4m의 포장농로와 접함. - 기호4)토지 : 북동측 노폭 약 4m, 남동측 노폭 약 4m의 포장농로와 접함. - 기호5)토지 : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호2)토지 : 생산녹지지역, 광로2류(폭 50m-70m)저촉, 가축사육제한구역, 농업진 흥구역 - 기호3)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지 - 기호4)토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 - 기호5)토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 온천원보호지구
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가읍행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하는 "타임스퀘어 1층 117호" 단위 구분상가로서 주변은 아파트, 상가, 나대지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 통행 가능하며 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 구분상가로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제117호 단위상가로서, - 외벽 : 화강석, 복합판넬, 드라이비트 등 - 내벽 : 세멘몰탈위페인트, 내부 인테리어 및 타일 등 - 바닥 : 투명에폭시 및 타일 등 - 창호 : 페어글라스 단창임.
4) 이용상태= 본건은 근린생활시설(부동산중개업소)로 이용중임.
5) 설비내역= 공동 위생설비 되어있으며, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재감지 및 경보설비, 승강기 및 스프링쿨러설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4-5차선, 서측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접 함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)접합, 대로3류(폭 25M-30M)접합, 중로2류(폭 15M-20M)접합, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 상업구역, 연구개발특구(테크노폴리스지구)임.
9) 공부와의 차이= 본건 구분상가의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 부동산중개사무소임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 현풍읍 대리, 유가읍 한정리 및 논공읍 상리에 소재하는 토지 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 녹지지역. 일반상업지역. 일반공업지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.8.근저당권
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