1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 강동면 단구리 소재 "강동 파3 골프장" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 주거기타로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 접도구역, 공장설립승인지역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 타인 소유로 탐문 조사되는 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 임야 이나, 현황은 "대" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호1 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인접필지 및 건물과의 상세한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망되니 경매시 및 경매참가시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록 1번
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인한 제한된 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 위 부동산 목록 1번 지상에 창고로 사용 중인 가추가 있음. (사진참조)
2) 부동산 표시상 필지는 경주시 강동면 비학로 134 도로명주소가 있으며 현재 거주자인 김기만에 의하면 채무자 겸 소유자인 이강호와 땅 거래가 있었으나 등기를 하지 않아 문제가 생겼다고 주장함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 강동면 단구리 소재 "강동 파3 골프장" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.12.8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
