2024타경52979
부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 187,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 130,900,000원으로
부산지방법원 경매12계 전화 :☎ 051-590-1829에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, 슬래브지붕 지하1층, 지상25층 건물 내 제4층 제시404호로서(사용승인일 : 1995.03.10) 외벽 : 몰탈위페인팅 등내벽 : 알루미늄샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 급경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 광대로, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>. 등입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
한글로 시동과 달리 영문c동으로 세대전입 확인됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 187,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,903,373원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.08.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
