1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제201호 외 4개호로서,외벽: 치장석 및 드라이비트 마감 등내벽: 내부인테리어 및 타일 마감 등창호: 강화유리 및 샤시 창호 등
4) 이용상태=공히 근린생활시설임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(월봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산강남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건 기호(2) 및 (3)은 등기사항전부증명서상 면적(85.07625㎡ 및 58.78925㎡)과 집합건축물대장상 면적(5.0762㎡ 및 58.7892㎡)이 상이하며, 본 감정평가에서는 물적사항의 기준이 되는 집합건축물대장상 면적을 기준으로 감정평가하였음. 본건 기호(2)는 공부상 1개호이나 외관상 임의로 구분하여 2개호(202호 및 204호)로 사용 중이며, 기호(5)는 공부상 1개호이나 외관상 임으로 구분하여 3개호(401호, 402호 및 403호)로 이용 중이나, 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부는 부득이 조사하지 못하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
2021.02.01.
없음
매각물건명세 비고
임주곤:임대차관계 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서상 면적(58.78925㎡)과 집합건축물대장상 면적(58.7892㎡)이 상이하며 집합건축물대장상 면적을 기준으로
감정평가함.
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 신정동 소재 "울산강남고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.08. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
