1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택및 업무시설, 근린생활시설 등 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "서구청역"이소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 제6층 제602호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 소방설비, 승강기설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 제1,2종 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20m, 남측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(500%이하)층수(10층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서구청 인근 상가지역에 위치한 지하1층 지상 10층 규모의 제1~2종 근린상업시설임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 380,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
