1) 위치 및 주위환경=본건 중 일련번호(1)-(12)는 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄역푸르지오아파트" 북측 인근에, 일련번호(13),(14)는 동소 "동탄역푸르지오아파트" 동측 인근에 각각 위치하는 구분건물로서, 부근은 본건과 유사한 공장(지식산업센터), 업무시설, 문화 및 집회시설각종의 근린생활시설, 대단지 아파트, 학교, 관공서 등이 혼재하는 택지개발지대로서 제반 주위환경은 다소 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근성은 다소 무난시되며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(1)-(12) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상10층 건물로서,외벽 : 강화유리 마감 등,내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 마감 등,창호 : 페이글라스 창호 등,일련번호(13),(14) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상17층 건물로서,외벽 : 강화유리 마감 등,내벽 : 페인팅 및 개별 인테리어 마감 등,창호 : 페이글라스 창호 등임.
4) 이용상태=현장조사 시 폐문부재 및 협조불가 등으로 내부는 확인하지 못하였으며, 일련번호(1)-(14) 공히 지식산업센터로 이용중인 것으로 사료됨.
5) 설비내역=본건 공히 공용위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 스프링클러 등의 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 영천동 834-1번지(일련번호(1)-(12)대지권) : 인접 토지 및 도로와 제반 등고평탄한 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 2) 영천동 652-4번지(일련번호(13),(14)대지권) : 인접 토지 및 도로와 제반 등고평탄한 세장형 평지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=1) 영천동 834-1번지(일련번호(1)-(12)대지권) : 동측으로 왕복 5차선, 북측 및 서측으로 각각 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 2) 영천동 834-1번지(일련번호(13),(14)대지권) : 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로, 본건 토지 남서측 일부가 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 동측으로 공공공지를 통하여 왕복 8차선의 아스팔트 포장도로로 접근이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 영천동 834-1번지(일련번호(1)-(12)대지권) : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-130)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 2) 영천동 834-1번지(일련번호(13),(14)대지권) : 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(국)3-152)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=---.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2021.05.13.
2023.08.18
3,000,000 [월]200,000
없음
2020.12.21.~2023.12.20.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 중 일련번호(1)-(12)는 경기도 화성시 영천동 소재 "동탄역푸르지오아파트" 북측 인근에, 일련번호(13),(14)는 동소 "동탄역푸르지오아파트" 동측 인근에 각각 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 8번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
