1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "양주백석휴먼시아아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건축허가를 득한 후 부지 조성 중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역기호 2 : 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설 설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역기호 3,4 : 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로［공고번호 제2023-1665호］(일부)
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행 중인주거나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1~4 토지는 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 건축허가를 득한 후 토목공사가 진행 중인 "주거나지"임. 현황상 인근
주택공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있으며, 건축자재들이 적재되어 있음
3. 목록 1~4 토지는 2021.9.9.자로 건축, 대수선, 용도변경 허가[주용도:업무시설(오피스텔)]를 득한 후 부지조성 중에 있으므로
이를 고려하여 평가됨
4. 목록 1,2는 현황상 토지가 절토되어 급경사를 이루고 있음, 목록 3,4는 공사현장 진입로로 일부 사용중임
5. 목록 2는 2개의 용도지역(제1종일반주거지역, 준주거지역)에 속하나, 대부분 제1종일반주거지역이므로 주된 용도지역을 기
준으로 평가됨
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1
- 공부상 임야임
- 현황은 토지가 절토되어 경사면이 급하게 되어 있고 인근 주택공사 현장 부지와 평탄하게 조성되어 있으며, 건축자재들이 적재되어 있음
2. 목록2
- 공부상 임야임
- 현황은 토지가 절토되어 급경사를 이루고 있고 인근 주택공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있으며,건축자재들이 적재되어 있음
3. 목록3
- 공부상 임야임
- 현황은 인근 주택공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있고, 공사현장 진입로로 일부 사용중이고 건축자재들이 적재되어 있음
4. 목록4
- 공부상 임야임
- 현황은 인근 주택건축 공사 현장 부지와 평탄하게 토지가 조성되어 있고, 건축공사 현장 진입도로로 사용중이며 건축자재들이 적재되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "양주백석휴먼시아아파트" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
