언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,577,988,200원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 773,214,000원입니다.
사건번호는 2023타경5836이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 목동동에 소재하며 ‘지산고등학교’ 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 주상용 건물이 소재하는 미성숙주대지대임.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 16m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 슬라브, 경사지붕 지상3층 건물로서외벽 : 돌붙임 등 마감내벽 : -. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=일련번호(2)은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
3) 설비내역=난방설비, 급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 옥탑1층 다락(106.92㎡)이 등재되어 있어 건물에 포함하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
203호
2018.05.02.
2018.02.13.
2023.09.01
50,000,000
없음
2018.04.30.부터 현재
한OO
102호
2020.06.25.
2020.06.11.
2023.08.28
50,000,000
없음
2020.06.25.부터 현재
이OO
201호
2018.04.27.
2018.03.28.
2023.10.26
110,000,000
없음
2018.03.24.~2024.03.23.
장OO
205호
2018.05.21
2018.05.02.
2023.09.04
50,000,000
없음
2018.05.11.부터 현재
이OO
103호
2020.09.14.
2020.09.14.
2023.11.20
45,000,000
없음
2020.09.08.~2022.09.07.
서OO
101호 전부
2020.02.21.
2020.02.21.
2023.11.08
100,000,000
없음
2020.02.21.부터 현재
나OO
202호
2018.04.30.
2018.03.09.
2023.10.26
110,000,000
없음
2018.04.08.부터 현재
김OO
201호
2018.04.27
없음
김OO
301호
2018.05.24.
2018.05.11.
2023.10.04
160,000,000
없음
2018.05.21.부터 현재
강OO
302호
2018.07.03.
2018.07.03.
2023.09.18
150,000,000
없음
2018.07.03.부터 현재
매각물건명세 비고
김건수(이현지, 배당요구): 1. 실제 임대차 계약당사자는 이현지이며 이현지가 권리신고 및 배당요구함. 2. 2023. 08. 10.자로 임차권등기함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 2.는 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으며, 위반내용으로 다가구주택 무단대수선에 대한 원상복구 시정명
령(2018.10.15.자), 불법대수선에 대한 이행강제금 부과(2019.01.15.자) 있으므로 확인을 요함.
3. 목록 2. 일반건축물대장상 옥탑1층 다락(106.92㎡)이 등재되어 있으므로, 건물에 포함하여 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용중
2. 목록2는 철근콘크리트구조 슬라브, 경사지붕 3층 단독주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,577,988,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 336,261,325원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
