1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 아동동 소재 ‘파주시청’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(토지)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호 1, 2 : 공히 본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 사다리형의 평지로서, 주거나지 상태임. 기호 2 : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적 및 현황 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 기호 2 : 본건 동측으로 폭 약 5M 내외의 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,준보전산지<산지관리법>. ■ 기호(2) : 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,도시자연공원구역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 2 지상에 후면 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 권원 미상의 제시외 물건 ㉠(목조 슬레이트지붕 단층 창고 약 9㎡)이 소재하나, 구조, 규모, 면적 및 이용상황 등으로 보아 경제적 가치가 없는 상태로서, 본 평가 시 목록표기 및 감정평가에서 제외하였음.
7) 공부와의 차이=기호 1은 공부 상 지목이 임야이나, 현황은 주거나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 1 ; 공부상 지목은 임야이나, 현황은 주거나지 상태이고, 지적 및 현황 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능하며,
지목에 따른 단가는 260,000원/㎡(총액 36,660,000원)임
3. 목록 2 ; 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준으로 평가하되, 자연녹지지역 부분의 공법상 제한상태 및 이용상 불리
한 점 등을 감안하여 평가함, 본건 지상 군사시설(개인호 약 60㎡) 소재하며, 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여
평가하였고, 권원 미상의 제시외 물건(목조 슬레이트지붕 단층 창고 약 9㎡)이 소재하나, 감정평가 및 매각에서 제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1은 지목이 `임야`이나 현황은 아스팔트 포장된 토지임
2.목록2는 지목이 `임야`이고 현황은 소나무와 잡목과 수풀이 있는 산자락 끝에 있는 토지임
3.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-19입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 아동동 소재 ‘파주시청’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2: 2019.02.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
950,621,667원
383,473,333원
40.32 %
1.7회
6개월
4건
897,734,750원
400,157,500원
44.59 %
1.8회
12개월
4건
897,734,750원
400,157,500원
44.59 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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