1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 ‘보수종합시장’ 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 보수 에코팰리스 주건축물제1동 4층 404호(통칭: 19평형, 남향)로서 1개동,총 72세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 및 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 4층(신측/사용승인일자: 2020.07.17) 으로서외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,내벽: 벽지마감 등,창호: 샷시창호,내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트)으로 이용중입나다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄하게 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 서측으로 로폭 약 8미터 및 약 25미터의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<66미터 이하>, 상대보호구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재 등은 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
4층 404호 전부
2020.11.27.
미상
83,000,000 [월]300,000
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 ‘보수종합시장’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
