▶ 위치 : 경상남도 창원시 진해구 월남로 142, 107동 5층 501호 (남양동,남양에스티엑스칸)
▶ 유형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2023 타경 115405
▶ 집행법원 : 창원지방법원 경매6계
감정가는 191,000,000원입니다. 최저입찰가는 191,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "마천일반산업단지" 북서측 인근에 위치하 는 남양에스티엑스칸 107동 5층 501호로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공업단지, 주택 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건은 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 5층 501호로서,외벽: 몰탈위페인팅마감 등. 내벽 및 천정: 벽지마감 등. 창호: PVC창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2021.12.02
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
김재역:채무자 최정희의 가족임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 창원시 진해구 남양동 소재 "마천일반산업단지" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1053(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.25 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
