1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하며, 주위는 소규모 공장지대, 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 급경사지로 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임-기 타: 본건 토지는 광면적의 임야로서, 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나, 통상적으로 광면적의 임야에는 분묘가 소재할 수 있는 바, 향후 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한.(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효
되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음)
- 자연림 상태의 맹지로, 분묘 소재 할 수 있으며(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여부 불명), 지적경계 불확실하므로 정확한 경
계는 측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`임야`로서 분묘 소재 여부가 확인되지 않으며, 인접토지와 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 하계리에 소재하며, 주위는 소규모 공장지대, 농경지대 및 임야지대로 주위환경은 보통시 됨. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.02 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
