1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "대마전기자동차일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 산업체 및 공업나지 등이 소재하는 일반공업지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지이며, 공업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가), 3-나) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 패널 등 마감, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-다) 일반철골구조 패널지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태=일련번호 2-가), 3-나) 공장임. 일련번호 4-다) 1층 : 사무실 등, 2층 : 기숙사 등임.
3) 설비내역=일련번호 4-다) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=--
5) 공부와의 차이=일련번호 4-다)의 공부상 용도는 "공장"이나 현황은 "사무실 및 기숙사"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 일련번호 2-가) 및 3-나) 출입문에 "이 설비는 영광군의 지원을 받아 취득한 중요재산으로 ___까지 매매.양도.무단반출 등 금지대상입니다"라는 안내문이 부착되어 있는 바, 경매진행시 관련내용을 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1. 일부 도시계획시설(지상도로)에 저촉되나 그 면적은 미미함.
- 목록 2,3,4. 현재 운영하고 있지 않은 공장임.
- 목록 4. 건물등기사항증명서상 “공장”이나, 현황은 “1층 사무실, 2층 기숙사”임.
- 본건 관련하여 지방자치단체 보조금 관리에 관한 법률에서 규정하고 있는 행위제한 사유가 해소되어 부동산임의경매를 통한
매각절차 진행이 가능함을 밝힌 2024. 7. 9.자 영광군의 사실조회 회신 있음(자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "대마전기자동차일반산업단지" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.05. 근저당권
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