1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재“봉소복지회관”북서측 인근에 위치하며,주변은 전, 답, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 완경사지로서, 전 및 일부 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물ㄱ) : 새시조 넥산지붕 단층, 현관, 약 7.2㎡,ㄴ) : 조립식판넬 및 경량철골조 판넬 및 강판지붕 단층, 차양 및 보일러실 등, 약 58.9㎡,ㄷ) : 경량철골 및 철파이프조 판넬 및 강판지붕 단층, 작업장, 약 36.0㎡임.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 건물 일련번호 2)-가)는 공부 및 현황 “전라남도 영암군 시종면 봉소리 1347번지(타인소유), 1348번지 양지상에 걸쳐 소재하는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
미상
2016.02.16
미상
미상 [월]미상
없음
2016.02.16~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2는 타인소유 지번(1347번지)과 양지상에 소재
- 지적경계가 불분명하여 정확한 측량 필요
- 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함, 사실조회서 회신에 의하면 건축물일부점유로 농지
회복명령 발하여질 가능성 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태나 일부 지상위에 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하며 건축물대장 및 등기부등본상 등재되지 않은 미등기 건물임.
[제시외건물]
(ㄱ):경량철골조 렉산지붕 가추
(ㄴ):판넬조 판넬및강판지붕 단층 보일러 및 다용도실
(ㄷ):경량철골조 강판지붕 단층 작업장
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 시종면 봉소리 소재“봉소복지회관”북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스승강장. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.09.09 가압류(목록1)
2002.05.17 가압류(목록2)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
