1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 전라남도교육청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물내 제14층 제1452호로서, 외벽: 복합판넬붙임, 석재붙임 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태= 업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역= 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 가장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북측으로 왕복10차로, 남측으로 편도2차로, 동측으로 보행자도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ─
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
2021.08.03
미상
미상 [월]미상
있음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 전라남도교육청 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.22 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
