1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 여서동 소재 "부영초등학교" 남서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 돌산읍 평사리 소재 "도실마을" 북동측 근거리[일련번호 3)]에 위치하며, 일련번호 1), 2) 주변은 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 3) 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 해안 산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 평지로서 전으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임. 일련번호 3) 부정형 급경사로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 2) 지적도상 맹지임. 일련번호 3) 서측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1) 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건3번은 국도변에 위치하여 접근성 우수함.
2. 물건1번은 나대지 및 잡풀로 형성되었고 도로변에 인근하였음.
3. 물건2번은 임야상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 여서동 소재 "부영초등학교" 남서측 인근[일련번호 1), 2)] 및 돌산읍 평사리 소재 "도실마을" 북동측 근거리[일련번호 3)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 102,850,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,251,586원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.23. 경매개시결
정
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