언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 고흥군 두원면 운대리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 순천지원(2024타경440)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 340,026,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 190,415,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재"운대저수지" 남측 인근에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경, 임야, 야영장 등이 소재하는 순수산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 임도가 개설되어있으나, 차량접근이 불가능하여 일반적인 교통상황은 불편 한편임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사이며, 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1,500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권의 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상 분묘 수기 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 두원면 운대리에 소재하고 있는 임야임. 두원면 운대리 청소년야영장 남측에 소재하고 있은 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재"운대저수지" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 340,026,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 109,927,228원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.22 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
4,925,500원
4,860,000원
100 %
1.5회
6개월
4건
13,557,725원
7,465,000원
53.85 %
2.5회
12개월
13건
21,785,150원
15,197,415원
71.43 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[고흥군 두원면 토지/임야] 전라남도 고흥군 두원면 운대리 산21-2 경매컨설팅 <2024타경440> 전라남도 토지/임야 경매
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