1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 영선시장 내 위치하는 "영선시장" 제디동 제1층 제22호 외 6개호 구분건물로서, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 대단지아파트 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하며, 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=가-사) 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 22호 외 6개호로서,-외벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감,-내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,-바닥 : 장판지, 타일 등 마감,-창호 : 목재, 알루미늄샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=가-사): 벽체구분 없이 일단의 주택으로 이용중이며, 복층 구조임.
5) 설비내역=가-사): 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로, 주상용 건부지(점포 및 시장상가 아파트)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 방화지구(2003-08-07), 시장(2003-08-07), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=일련번호 가-사)는 공부상 용도 "영업소"이나, 실제 "주택"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 구분건물로 등재되어 있으나, 현황 벽체 구분없이 일단의 주택으로 이용중.
공부상 용도 ‘영업소’이나, 실제 ‘주택’임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건 상가 건물 1층에 상가 호수 표시가 전혀 없음.
-본 건 영선상가 디동 건물의 1층은 1곳을 제외하고는 모두 빈 점포임. 문이 열려 있는 `네오웰빙` 상가는 할머니들의 사랑방으로 몇 분이 모여 놀고 있었으며, 할머니들에게 본 건 상가의 호수들을 아느냐고 물으니 모른다고 함.
-본 건 상가 건물의 건축물대장등본의 도면 발급을 구청에 의뢰하였으나 존재하지 않는다고 함.
-주위에서 오랫동안 장사해온 철물점 주인(50대 남성)에게 문의한 바 1층의 구체적인 호수는 모른다고 함.
-각 호실의 일부가 합쳐진 것으로 추측은 되나 구체적인 호수의 위치를 파악할 수 없음.
-현장 방문과 탐문에도 불구하고 이 건 부동산을 찾을 수 없어 불능 보고함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 영선시장 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 슬래브지붕. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~6 : 1986. 9. 8.
근저당권
목록 7~8 : 1985. 7. 22.
근저당권
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