본 건은 대구시 수성구 범어로 73, 203동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009.8.12.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,050,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 1,050,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 벙어동 소재 "경신중·고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 관공서 및 방송국 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 북서측 인근에 대구지하철 2호선 "수성구청역" 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정 양호합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제17층 1706호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재치장 등 마감, -내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 내부인테리어 마감 등, -바닥 : 바닥재 및 일부 타일붙임 등, -창호 : 샷시창호입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 부정형 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등= 동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터, 본건 사이로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1)토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리 시설 (*건폐율:24.22%,용적률:268.62%,층수:21층)), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신 중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구여자고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 기호 2)토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(*용도:공동주택 및 부대복리 시설(*건폐율:23.86%,용적률:277.93%,층수:21층)), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경신 중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정 비법>
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 벙어동 소재 "경신중·고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,050,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 155,610,958원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.8.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
