[김천시 봉산면 토지/임야] 경상북도 김천시 봉산면 광천리 산240-1 경매대행 <2023타경16747> 경상북도 토지/임야 경매

최근본 물건





[경상북도 김천시 토지/임야경매] 경상북도 김천시 봉산면 광천리 <2023타경16747>

경상북도 김천시 봉산면 광천리에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 10,562.50㎡(3,195.16평)입니다.
사건번호는 2023타경16747이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 31,507,500원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 15,439,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경16747 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
소 재 지	경상북도 김천시 봉산면 광천리 산240-1 지도 보기				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
사건번호	2023 타경 16747	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	31,507,500원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.12.07
최저입찰가	(49%) 15,439,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.12.18
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.18
경매청구금	20,000,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	10,562.50㎡(3,195.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	광천리 산240-1	임야	10562.50㎡ (3,195.16평) 지분 1/2 전부

진행	(입찰8일전)

2024-11-21 유찰

(100%) 31,507,500원

2024-12-19 유찰

(70%) 22,055,000원

2025-01-16 진행

(49%) 15,439,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 봉산면 광천리 "시목마을" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 임야, 산간 농경지 등으로 형성되어 있음.
본건 동측 인근으로 경부고속도로 통과하고 있음.
2) 교통상황=본건가지 차량 출입 불가능하며 제반 교통사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 동측 하향 경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 잉야로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임. (본건 토지는 지적도상 북동측으로 고속도로와 접하나, 일반적으로 고속도로 등 차량 출입이 불가능한 도로는 접면 도로에서 제외함)
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전. 축종)), 접도구역(경부고속도로(접도구역)), 접도구역(경부고속도로, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 분묘 4기 소재함. (그리고, 본건 임야 내에 분묘 없이 상석 등 석물만 소재하는 장소가 한 곳 있음)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘에 대한 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 연고 미상의 분묘 4기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 맹지. 입목 포함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 김천시 봉산면 광천리 "시목마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 22. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	115,765,350원	63,643,811원	54.78 %	3회
6개월	14건	161,091,690원	90,151,464원	55.9 %	2.9회
12개월	25건	140,367,626원	66,377,237원	47.14 %	3.1회