[구미시 비산동 아파트] 경상북도 구미시 비산동 368 벽산아파트 경매문의 <2023타경16792> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 구미시 아파트경매] 경상북도 구미시 비산동 368 <2023타경16792>

한 아파트 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 75,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 75,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경16792이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경16792 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
소 재 지	경상북도 구미시 비산동 368 벽산아파트 102동 1층 103호 지도 보기				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
사건번호	2023 타경 16792	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	75,000,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.12.11
최저입찰가	(100%) 75,000,000원	채 무 자	하OOO	개시결정일	2023.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	하OOO	배당종기일	2024.03.12
경매청구금	39,241,333원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	59.71㎡(18.06평)	토지면적	27.86㎡(8.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	비산동 368	12403.00 분의 27.86	27.86㎡ (8.43평)
건물	비산동 368	1층 103호 철근콘크리트벽식구조	59.71㎡ (18.06평)

진행	(입찰7일전)

2024-11-21 진행

(100%) 75,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 비산동 소재 "비산체육공원" 남서측 인근에 위치하는 ‘벽산아파트 제102동 제1층 제103호’로서, 인근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 기타 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 17층 건 중 제1층 제103호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 몰탈 위 페인트칠, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소화전설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 경사지에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 ‘아파트’부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1-3) 공히 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

아파트 기본정보입니다.

아파트명	건설회사	입주년도	총가구수	출입구조	전용면적분포	난방방식	관리사무소
아파트		-01		식	㎡		☎

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	전부	2021.08.10	2021.09.02	2023.12.28	5,500만원	있음	2021.08.22.~2023.08.22
매각물건명세 비고		이현구: 2023. 9. 5. 제30944호 주택임차권 등기

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2023. 9. 5. 제30944호 주택임차권 등기

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

[부동산 현황조사서 비고란]
외벽에 `BLOOMING 블루밍 102`라는 표시가 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 비산동 소재 "비산체육공원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2023. 9. 5. 제30944호 주택임차권 등기"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 9. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	120,727,273원	89,747,682원	74.17 %	2.1회
6개월	55건	140,578,182원	106,222,134원	75.71 %	1.8회
12개월	100건	150,888,000원	115,138,707원	76.67 %	1.7회