[구미시 오태동 토지/전] 경상북도 구미시 오태동 195 경매문의 <2023타경16846> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 구미시 토지/전경매] 경상북도 구미시 오태동 195 <2023타경16846>

본 건은 경상북도 구미시 오태동 195 에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022. 6. 30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 203,880,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 99,901,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경16846 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 8일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
소 재 지	경상북도 구미시 오태동 195 지도 보기				대구지방법원 김천지원 3계 ☎ 054-420-2093
사건번호	2023 타경 16846	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	203,880,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.12.12
최저입찰가	(49%) 99,901,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.18
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.03.19
경매청구금	77,831,561원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,699.00㎡(513.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오태동 195	전	1699㎡ (513.95평)

진행	(입찰8일전)

2024-11-21 유찰

(100%) 203,880,000원

2024-12-19 유찰

(70%) 142,716,000원

2025-01-16 진행

(49%) 99,901,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 "남구미인터체인지" 남동측 근거리에 위치한 부동산으로, 주위 일대는 소규모 공장, 전, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로 북서하향 완경사지에 위치한, "전" 입니다.
4) 인접 도로상태=맹지 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부 득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함. 맹지.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 공부상 `전`이지만 현황은 거의 `묵전`이고 추후 자세한 경계측량이 요망됨

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 오태동 소재 "남구미인터체인지" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 30. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	413,119,200원	218,166,667원	52.78 %	2회
6개월	14건	156,912,530원	76,920,079원	48.72 %	2.5회
12개월	31건	180,119,618원	91,901,603원	50.56 %	2.3회