1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "김해시보건소" 남측에 위치하며, 주위는 노선상가, 관공서, 공동주택 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 여객터미널 및 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 건물중 2층 206호외 4개호로서,외벽: 치장석재 및 측면 드라이비트 등 마감. 천정: 텍스마감. 바닥: 데코타일 등 마감.
4) 이용상태=기호(1,2,4,5)는 현황 창고상태로 탐문되며, 기호(3)은 현황 사무소로 이용중임.
5) 설비내역=공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 토지의 북서측으로 대로3류, 남동측으로 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(내외지구(상업용지)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-29)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: ①대상물건의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호(1,2,4,5)의 내부구조 및 이용상태 등은 시건장치 잠금 등으로 인하여 출입이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
207호
2023.09.14.
미상
3,000,000원 [월]350,000원
없음
2023.09.15. ~ 2025.09.15.
정OO
전체
미상
미상
없음 [월]300,000원
2023.11.말 ~ 현재
매각물건명세 비고
정현경:임차인 정현경은 목록 2번(207호),5번(210호)를 구두 계약하여 차임 300,000원으로 전체를 점유사용중이라고 함최예린:상가건물임대차현황서상에 등록되었으나 실제 존재여부는 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
현황 창고로 이용중이며, 목록 2.는 입구문에 209호로 붙어 있고 도시가스밸브는 211호로 적혀 있으며 목록 5.는 도시가스밸브
에 208호로 적힘
목록 2번(207호),5번(210호)은 경계벽 없이 사용중임
감정평가서상 공용관리비가 체납 상태인 것으로 탐문되어 확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 ~ 5 근린생활시설 및 교육연구시설임.
2. 기호 1(206호) 공실이며, 도시가스밸브는 212호로 적힘.
3. 기호 2(207호) 창고로 이용중이며, 입구문에는 209호로 붙어 있고, 도시가스밸브는 211호로 적힘.
4. 기호 3(208호) 사무실로 이용중이며, 입구문에는 206호로 붙어 있고, 도시가스밸브는 210호로 적힘.
5. 기호 4(209호) 창고로 이용중이며, 도시가스밸브는 209호로 적힘.
6. 기호 5(210호) 창고로 이용중이며, 도시가스밸브는 208호로 적힘.
7. 기호 2, 기호 5는 경계벽없이 사용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 외동 소재 "김해시보건소" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.11.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
1,027,525,962원
363,627,236원
36300 %
4.8회
6개월
28건
841,127,624원
332,310,311원
39.48 %
5.1회
12개월
51건
802,668,006원
364,824,363원
45.39 %
4.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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