1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “인천남중학교” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 건물 내 제6층 제604호로서,외 벽 : 인조석붙임 마감 등,창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 이용상태=대상물건은 공부상 "아파트" 용도입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 광대로변에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2020.7.27.
2022.6.28.
2024.04.15
54,600,000
없음
2022.7.15. ~ 2024.7.15.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 외벽에는 `103동`이라고 표시되어 있음
- 본건 세대 출입문에는 `행복캐슬 입찰금지, 임대차보증금 반환의무 불이행으로 분쟁 중인 건물, 절대 못나간다. 끝까지 싸우겠다.`는 등의 안내문이 부착되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 “인천남중학교” 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
