2023타경47921
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 2,035,563,920원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 997,427,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매7계 전화 :☎ 032-320-1137에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 택지개발지구내의 주거지대인바 단독주택(다가구), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=서측인근으로 간선도로(김포한강8로)가 통과하며 북측근거리에 마산역(지하철역)이 소재하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=가각전제된 정방형의 토지로서 주상용(근린생활시설,다가구주택)건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 중로, 북서측 및 북동측으로 각각 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=해당없음.
7) 공부와의 차이=해당없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대사항은 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로 사용승인일은 2021.12.07일 이며,외벽: 외장석재마감. 내벽: 몰탈위 페인팅,내부인테리어 등 마감창호: 샤시창호임.
2) 이용상태=1층; 근린생활시설로 이용중임(2개호수로 구분되어 있음) 2층, 3층, 4층 :다가구주택으로 이용중임(2,3층은 각각 2가구이며4층은 공부상 1가구이나 현황 2가구로 무단대수선(위반건축물)되어 있으며다락이 있는 복층구조임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=4층은 공부상 1가구이나 현황 2가구로 무단대수선(위반건축물)되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
일부(202호 방3간)
2022.03.31
2022.02.16
2023.11.01
250,000,000
없음
2022.03.31~2024.03.30
강OO
4층 표기상 제402호
2022.02.15
2024.01.29
30,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.02.12~2024.02.11
길OO
일부(302호 방3칸)
2022.01.21
2021.12.16
2023.11.24
250,000,000
없음
2022.01.21~2024.01.20
홍OO
일부(301호 방3칸)
2022.04.29
2022.03.23
2023.11.03
240,000,000
없음
2022.04.29~2024.04.28
이OO
1층 중 75.9㎡
2022.01.03
2024.01.08
20,000,000 [월]1,200,000
없음
2022.01.10~2024.03.09
백OO
1층 102호 전부
2022.01.03
2022.01.06
2023.11.15
10,000,000 [월]700,000
없음
2022.01.16~2024.01.15
매각물건명세 비고
백명숙, 이화정: 현황보고서상 '상가건물임대차현황서'에 의함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
4층은 공부상 1가구이나 현황 2가구로 무단대수선(위반건축물)되어 있으며 다락이 있는 복층구조임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
