[의령군 유곡면 토지/임야] 경상남도 의령군 유곡면 신촌리 산51 경매문의 <2023타경105408> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 의령군 토지/임야경매] 경상남도 의령군 유곡면 신촌리 <2023타경105408>

이 물건의 사건번호는 2023타경105408 (창원지방법원 마산지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)240-9415
소 재 지	경상남도 의령군 유곡면 신촌리 산51 지도 보기				창원지방법원 마산지원 3계 ☎ 055)240-9415
사건번호	2023 타경 105408	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	12,286,800원	채 권 자	문OOO	사건접수일	2023.10.04
최저입찰가	(64%) 7,863,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2023.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	안OOO	배당종기일	2024.01.09
경매청구금	26,856,022원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	6,826.00㎡(2,064.86평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신촌리 산51	임야	6826㎡ (2,064.86평) 50876분의 6826 지분 전부

진행	(입찰7일전)

2024-11-21 유찰

(100%) 12,286,800원

2024-12-26 유찰

(80%) 9,829,000원

2025-02-13 진행

(64%) 7,863,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 의령군 유곡면 신촌리에 소재하며, 주위는 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=급경사지내 부정형의 토지로 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 지목 도로인 토지가 인근에 위치하나 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 명확한 경계확인을 위해 지적측량이 요구됨. 지상의 경제적 가치가 미미한 자 생입목 등은 토지에 포함 평가함. 육안으로 관측이 어려운 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명). 지적도 상 지 목 도로인 토지가 인근에 위치하나, 현황 맹지임. 현 자연림상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`자연림`으로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 의령군 유곡면 신촌리에 소재하며, 주위는 자연림 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.16. 경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	13,502,945원	4,811,250원	30.77 %	5회
6개월	9건	14,825,874원	7,074,556원	50 %	4회
12개월	17건	12,268,428원	5,907,235원	41.67 %	4회