이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 부평구 마장로 17,에 위치한 다세대/빌라입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천혜광학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선-백운역, 인천1호선-부평삼거리역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,- 외벽 : 석재 붙임 및 드라이 비트 마감 등- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 30M의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
502호
2015.10.21
없음
단OO
전부
2015.10.21.
2015.10.21.
2024.02.15
30,000,000 [월]400,000
없음
2015.10.20.~현재까지
매각물건명세 비고
노명숙:임차인 단태욱의 가족임 단태욱:2015.10.20.~2017.10.19. 보증금 20,000,000원 차임 400,000원 확정일자 2015. 10. 21. 원 계약서 상 "특약으로 2023. 9. 21.자로 보증금 일천만원 증액하여 기존계약을 2년간 연장한다"는 문구가 기재되어 있고 이에 대한 확정일자는 확정일자 2023.9.26.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 6번 구분지상권설정등기(2018.7.4. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천제일고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "인천혜광학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 6번 구분지상권설정등기(2018.7.4. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 6. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
